Suivez la valeur de vos biens, calculez votre rendement locatif, planifiez vos travaux et simulez l'evolution de votre patrimoine immobilier dans le temps.
Centralisez tous vos biens immobiliers en un seul endroit. Valeur estimee, prix d'achat, superficie, localisation - toutes les informations cles de chaque bien.
Suivez l'evolution de la valeur de vos biens et mesurez la plus-value realisee depuis l'acquisition. Une vision claire de votre patrimoine immobilier.
Calculez le rendement locatif brut et net de chaque bien. Integrez les loyers percus, les charges, la taxe fonciere et les mensualites de credit.
Visualisez votre cashflow mensuel pour chaque propriete et identifiez rapidement les biens les plus performants de votre portefeuille.
Simulez l'evolution de la valeur de vos biens sur 5, 10 ou 20 ans. Integrez l'appreciation du marche, l'amortissement du credit et l'evolution des loyers.
Prenez des decisions eclairees grace a des projections realistes basees sur vos donnees reelles et les tendances du marche.
Planifiez et suivez les travaux de renovation, entretien et amelioration de vos biens. Budget previsionnel, depenses reelles et impact sur la valeur du bien.
Gardez un historique complet de chaque intervention pour justifier la valorisation de votre patrimoine.
Estimez la valeur nette de votre parc immobilier en soustrayant le capital restant dû.
Projetez la plus-value potentielle de vos biens selon différents taux d'appréciation.
Visualisez le remboursement progressif de vos crédits et l'évolution de votre capital.
Le rendement net prend en compte le loyer annuel moins toutes les charges (taxe foncière, assurance, charges de copropriété, frais de gestion), divisé par le coût total d'acquisition (prix + frais de notaire + travaux).
Oui, créez autant de portefeuilles immobiliers que vous le souhaitez. Chacun a son propre tableau de bord avec toutes les métriques spécifiques.
Oui, vous pouvez renseigner les détails de votre prêt (montant, taux, durée, mensualité). Le cashflow intègre automatiquement les mensualités et le ratio dette/valeur est calculé.
Elix calcule un rendement effectif qui tient compte du taux de vacance locative que vous définissez, en plus du rendement brut et net classique.
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